Verbouwing blijkt toch te duur?

Als je aan het verbouwen bent en ineens is je budget op dan heb je een flink probleem. Want als je in de rommel zit dan wil je dat natuurlijk niet al te lang laten duren, zeker als het om een huis gaat waar je woont en niet om een vakantiehuisje waarvan het niet zo veel uitmaakt als de verbouwing een maand stilligt tot je volgende salaris is gestort. Als je wilt dat je verbouwing vlot verloopt dan kun je ook des te sneller van het eindresultaat genieten.

Hoeveel geld kan ik lenen voor mijn verbouwing?

Wil je geld lenen voor je verbouwing dan wil je natuurlijk graag weten hoeveel je kunt lenen. Daar kun je dan ook de verbouwingsbegroting op afstemmen. Je kunt op de website van lening verstrekkers vaak een globale berekening maken van wat je kunt lenen op grond van je inkomen. Aan deze berekening kun je geen rechten ontlenen maar je hebt dan wel een idee. Je kunt vervolgens berekenen of de verbouwingsplannen die je hebt wel of niet gerealiseerd kunnen worden. Als dat niet het geval is kun je het project misschien in delen opsplitsen of bekijken of de verbouwing met goedkopere middelen kan worden gerealiseerd.

Maak een begroting voordat je gaat verbouwen

Het is handig om een begroting te maken van de verbouwing. Neem hierin ook een post ‘onvoorzien’ op omdat er altijd extra kosten zullen zijn waar je nu nog geen rekening mee houdt. Als je een te strakke begroting maakt dan loop je het risico dat je de plannen moeten worden gestaakt als er wat tegen zit omdat er geen extra budget is. Je verbouwing financieren doe je dus bij voorkeur met een ruime begroting die ruimte biedt voor onverwachte zaken.

Pas op voor te hoge financiële lasten

Als je gaat verbouwen en daarvoor geld wilt lenen, pas dan op dat je niet met te hoge financiële lasten komt te zitten. De kredietverstrekkers letten hier ook op, maar zij weten natuurlijk niet alles. Als bepaalde dingen ineens niet meer kunnen omdat er een lening voor de verbouwing moet worden afgelost dan moet je dat wel kunnen accepteren. Als je je uitgavenpatroon niet aanpast dan kan dit leiden tot forse problemen waar je soms jaren last van hebt. Zet dus je inkomsten en uitgaven op een rijtje en bekijk hoeveel ruimte je hebt om een lening voor een verbouwing te kunnen aflossen. Zo kom je later niet voor onaangename verrassingen te staan.

 

Let op: Het lenen van geld kost u geld. Lees eerst de financiële bijsluiter. Geld lenen doet u op eigen risico. Aan dit sponsor-artikel kunnen geen rechten worden ontleend.

Klein onderhoud bedrijfswagen

Zo nu en dan krijgen wij wel eens de vraag gesteld waarom wij hebben gekozen voor de Opel Vivaro bedrijfswagen, omdat degene in kwestie zelf voor de keuze staat voor de aanschaf van een nieuwe (of goede tweedehands) bestelbus, en vooraf zoveel mogelijk praktijk ervaringen van anderen wil meekrijgen, om zelf tot een gedegen besluit kunnen komen.

Opel Vivaro uit 2010

Binnen RS Aannemersbedrijf maken wij gebruik van een Opel Vivaro bedrijfsbus uit 2010, die wij zelf tweedehands hebben overgenomen in 2014 (met een lage kilometerstand destijds) en deze bevalt prima.

Waarom viel de keuze op deze bestelwagen? Onze vorige bestelbus, een Hyundai, kreeg op een bepaald moment steeds meer mankementen (zoals te verwachten bij een oude bestelbus), maar buiten dat feit bevielen de afmetingen niet; het was een hoge bus en wanneer de bus niet volgeladen was (en dus weinig gewicht had) werd deze bus een enorme windvanger op de snelweg. Bij rukwinden durfden we vaak niet sneller dan 80 km p/uur te rijden op de snelweg, wat niet praktisch is als je een eind moet rijden naar een bouwproject.

De Opel Vivaro, met zijn relatief lage afmetingen (maar met een mooie diepte) bevalt ons op dat gebied een stuk beter. Opel kent daarnaast enkele kernkwaliteiten wat ons betreft en dat is dat deze auto altijd start; hoe warm of koud het ook is buiten, van deze wagen kun je op aan. Op de haalbare snelheid ook niets aan te merken.

Klein onderhoud bestelwagen

Het klein onderhoud kunnen wij grotendeels zelf uitvoeren aan de Opel, en dat vooral door de instructies op te volgen uit montage filmpjes op www.youtube.com. Hebben wij onderdelen nodig, dan bestellen wij deze zelf online. Opel reserveonderdelen online vindt u op www.ONDERDELENSTORE24.nl bijvoorbeeld.

De onderdelen komen meestal binnen enkele dagen bij ons binnen. Anderzijds valt er gelukkig meestal niet zoveel te repareren (een enkele keer een nieuw lampje, ruitenwissers, of nieuwe banden). Bij groot onderhoud laten wij dit vanzelfsprekend aan de vakman van de garage over.

Vakmannen voor iedere klus

Soms zijn er werkzaamheden in of om je woning die verricht moeten worden, maar welke je zelf niet kunt uitvoeren. Je hebt bijvoorbeeld geen tijd of je bent niet in het bezit van het juiste gereedschap of de relevante kennis. Toch is het fijn als de werkzaamheden goed uitgevoerd worden en daarvoor kan je iemand inschakelen die hier bekwaam genoeg voor is. Er zijn verschillende vakmannen beschikbaar voor elke denkbare klus. Als jij zelf niet in staat bent om het correct uit te voeren, dan kan je eenvoudig een vakman inschakelen die het werk voor je doet.

Werkzaamheden in de tuin

Vooral wanneer het weer mooier weer buiten wordt, wil je veel tijd spenderen in de tuin. Hier kan je helemaal ontspannen of met mooi weer je gasten ontvangen. Dan moet je tuin er natuurlijk wel goed uitzien en onderhouden worden. Daarvoor kan een hovenier ingeschakeld worden. Of je nu een kleine klus in de tuin hebt, of een hele verbouwing wilt uitvoeren: de hovenier kan je helpen om je wensen te verwezenlijken.

Tegelzetter

Wil je een nieuwe badkamer of keuken laten betegelen? Dan kan een tegelzetter je helpen. Hij kan je niet alleen het helpen met het verwezenlijken van je klus, maar hij kan ook advies geven over het soort tegels dat het beste bij jou nieuwe badkamer of keuken past. Soms is het verstandig om advies in te winnen, ondanks dat je denkt dat je de juiste keuze maakt.

Verstopte riolering

Je merkt dat het water van je afvoer niet meer goed wegstroomt of je kan de wc niet meer goed doorspoelen. In dat geval is de kans groot dat je te maken hebt met een verstopping. Een verstopping van het riool kan erg lastig zijn, omdat het afvalwater niet goed weg kan stromen. Het afval hoopt zich op in  de leidingen onder je woning en dit kan vervelende geuren met zich meebrengen. Deze problemen moeten snel opgelost worden! Een rioolbedrijf kan je hierbij helpen.

Lekkages

Je hebt een lekkage in je woning. Om blijvende schade te voorkomen, moet het snel opgelost worden. Vaak ben je zelf niet in staat om deze lekkage goed te herstellen. Zelf aan de slag gaan, kan ook erg onverstandig zijn, omdat je onbedoeld het probleem groter kunt maken. Dat kan zorgen voor bijkomende kosten en dat wil je voorkomen. Een loodgieter beschikt over de juiste kennis om het probleem vakkundig aan te pakken. Door een vakman in te schakelen weet je zeker dat de lekkage binnen de kortste keren is opgelost.

Bouwcontainer huren

Een grondige verbouwing aan huis of bedrijfspand levert doorgaans flink wat bouwpuin op. Wat doet u met dit bouwpuin? Er bestaan diverse opties om bouwafval af te voeren. Vanzelfsprekend kunt u een afspraak maken met de gemeentelijke grofvuil ophaaldienst, let wel: gemeentes kunnen bepaald type afval weigeren en er zijn vaak kosten verbonden aan het afvoeren van puin in zakelijk verband.

Bouwcontainers, praktisch in gebruik

Wanneer u het afval wat ontstaat tijdens uw verbouwingswerkzaamheden graag onder controle wilt blijven houden, is het huren van een bouwcontainer een voor de hand liggende keuze. U vermijd hiermee het ontstaan van een puin- en afvalberg die bij u en uw buren voor de deur komt te liggen en de container is daarnaast gemakkelijk te vervoeren naar een puinstortplaats.

  • Bouwcontainers zijn praktisch in gebruik en zijn in verschillende maten te huur (vanaf 3 M3)
  • Vaak kunt u tot ‘s avonds laat nog voor de volgende ochtend een bouwcontainer huren zoals in Amsterdam.
  • Niet ieder soort puin mag overigens in bouwcontainers afgevoerd worden (denk hierbij aan elektrische apparatuur, maar ook roetgedeeltes afkomstig van schoorsteenpuin e.d.) Informeer hiernaar bij het bestellen van een bouwcontainer.
  • Wilt u bouwafval snel afvoeren? Dan gebruikt u de Stop en Go service van de verhuurder. Dit houdt in dat het containerverhuurbedrijf bij u voor de deur stopt met de bouwcontainer, op het afgesproken tijdstip. U laadt vervolgens zelf het afval in de container. Bent u klaar dan wordt het afval direct afgevoerd door de chauffeur. Zo hebt u geen omkijken meer naar bouwpuin tijdens een verbouwing.

Als aannemersbedrijf maken wij zelf ook meestal gebruik van bouwcontainers bij grotere klussen; deze veroorzaken het minste overlast voor bewoners en omgeving. Bij kleinere uitvoeringen kunt u optioneel door ons het puin laten afvoeren of er voor kiezen dit op te laten halen door de Roteb.

Wat kosten in mijn geval zonnepanelen, en wat leveren ze op?

Om u hier een goed antwoord op te kunnen geven bekijken onze aangesloten zonnepanelen-bedrijven eerst uw situatie. Via de website van 123zonnepanelenvergelijken kunt u vrijblijvend een gratis meerdere offertes aanvragen. Wij beoordelen uw situatie op basis van uw antwoorden en foto’s uit onderstaand formulier. Daarnaast controleren de aangesloten zonnepanelen-bedrijven het e.e.a. via Google-maps. In de meeste gevallen komt het zonnepanelen-bedrijf bij u langs of neemt telefonisch contact met u op. Binnen enkele dagen ontvangt u een uitgebreide offerte. Daarin staan naast de kosten ook de opbrengsten van het geoffreerde systeem.

Locatie bepalen

Voordat u het formulier invult, is het van belang dat u bedenkt waar u de installatie wilt laten plaatsen. U dient over een dak te beschikken met een dragende constructie waarop de installatie kan worden bevestigd. U kunt de installatie ook op een bijgebouw plannen (bijvoorbeeld een tuinhuis of schuur) mits daar voldoende zonlicht op valt. Verder is het voor de offertes van belang dat u zoveel mogelijk foto’s meestuurt: van het dak, de dakconstructie, de mogelijke locaties voor de omvormer, de meterkast en de route tussen omvormer en meterkast.

Tot slot is de opbrengst van de zonnepanelen optimaal als het dak op het zuiden gericht is. Het is daarom van belang dat u ook bij een plat dak aangeeft waar het zuiden zich bevindt (bijvoorbeeld: de breedte ligt op het zuiden). Geef ook duidelijk aan wat het beschikbare dakoppervlak is. Wij kunnen de offerteprijs alleen garanderen als de door u verstrekte gegevens volledig en juist zijn.

Zonnepanelen vergelijken

Bent u nu overtuigd om zonnepanelen te kopen? Ga dan eerst zonnepanelen vergelijken. Door het vergelijken van zonnepanelen kunt u veel geld besparen. Daarnaast helpt de zonnepanelen-vergelijker u met het zoeken naar de beste zonnepanelen. Bent u overtuigd? Ga dan naar 123zonnepanelenvergelijken.nl

Kosten voor verbouwing financieren

Bij een verbouwing, groot of klein, stapelen de kosten zich al snel op. Mening woningeigenaar heeft gespaard voor noodzakelijke verbouwingen, of overig onderhoud aan het pand. Maar soms kunt u als woningeigenaar voor verrassingen komen te staan.

Want wat betekent het voor u indien de overheid haar plannen doorzet omtrent de investeringen in warmtepompen en overige, duurzame, vereiste aanpassingen aan uw woning? Of wat als er andere, onverhoopte zaken zich voordoen als woningverzakking? Dit betekent dat u mogelijk voor ingrijpende kosten kunt komen te staan. Maar wat nu als u niet over voldoende eigen financiële middelen beschikt voor de financiering hiervan?

Investeren in uw woning middels een lening

Vanuit de politiek komen geluiden als ‘de hypotheek verruimen voor de investering in o.a. warmtepompen’. Het is echter nog maar de vraag of banken massaal zullen meegaan in deze hypotheek verhoging.

Het schijnt inmiddels wel zo te zijn dat meerdere hypotheekverstrekkers 106% in plaats van 101% van een woning zullen financieren m.b.t. het financieren van energiebesparende maatregelen; de overige 5% is bedoeld voor investeringen om de woning klimaatvriendelijk te maken, zoals in het geval van het aanleggen van een warmtepomp bijvoorbeeld. De woningeigenaar dient in dat geval wel aan diverse voorwaarden te voldoen om in aanmerking te komen voor deze extra financiering. Voor uitgebreide informatie hierover neem je contact op met je hypotheekverstrekker.

Een en ander zal niet kosteloos verlopen m.b.t. de extra financiering; men dient eerst de woning te laten taxeren alvorens de hypotheek verhoogd kan worden naar een 106% financiering. Kom je niet in aanmerking daarvoor, dan kun je een zgn. ‘energielening’ krijgen.

Leningen vergelijken en oversluiten

Wanneer je als woningeigenaar opzoekt bent naar een betrouwbare verstrekker hiervoor, dan is het raadzaam eerst eens te vergelijken onder de diverse leningverstrekkers. Baas over eigen portemonnee begint met lening vergelijken; op diverse gerenommeerde websites is dit mogelijk om zo een juist beeld te krijgen van de vele mogelijkheden.

Een lening oversluiten is vaak alleen gunstig indien er geen sprake is van ‘contractbreuk’ met de eventuele huidige leningverstrekker; het kan nl. het geval zijn dat er een boete geldt over voortijdig de lening beëindigen. Als het goed is, is deze informatie terug te vinden binnen de overeenkomst die je eerder bent aangegaan. Is dit allemaal niet het geval, ga dan allereerst een adviesgesprek aan met de leningverstrekker voordat je de lening oversluit.

 — dit betreft een advertorial — lees altijd eerst de voorwaarden voordat je een lening aangaat en vanzelfsprekend kost lenen altijd extra geld. 

Onderhoud aan de kozijnen voorkomt onnodige kosten

Een eigen huis is een heerlijk bezit, zeker als je zorgt dat je onderkomen goed onderhouden is. In een goed onderhouden woning heb je meer woonplezier maar je bespaard op langer termijn ook veel onnodige kosten uit. Voorkomen is beter dan genezen, dat geld niet alleen voor ons lichaam maar ook voor ons huis. Door je woning goed te onderhouden ontstaat er geen schade die extra kosten met zich meebrengt. Denk bijvoorbeeld eens aan het regelmatig schilderen van de kozijnen waarmee je kunt voorkomen dat er geheel nieuwe kozijnen geplaatst dienen te worden.

Het regelmatig schilderen van de kozijnen zorgt ervoor dat er geen onnodige schade ontstaat

Als je ongeveer één keer in de 4 jaar de buitenkant van de kozijnen van je woning laat schilderen gaan deze vele malen langer mee. Het verwaarlozen van deze schilder klus kan ervoor zorgen dat er gaten ontstaan in de kozijnen door houtrot. De enige optie die je dan nog hebt is het geheel vervangen van de kozijnen dat natuurlijk een geheel ander prijskaartje met zich meebrengt dan een schilderklusje. De buitenschilder helpt graag bij het eventueel herstellen van kleine beschadigingen in de kozijnen en het schilderen van de kozijnen van je woning. Zij leveren vakkundig werk en doen dit met goede producten zodat je lang plezier hebt van de geschilderde kozijnen.

Vraag vrijblijvend een offerte aan en zoek een buitenschilder in jouw omgeving

Op de website van de buitenschilder doe je eenvoudig een aanvraag via het offerteformulier. Je krijgt een aantal prijsopgaven toegezonden en je kunt kiezen voor een buitenschilder in je eigen omgeving. Dit is eenvoudig vergelijken en kiezen. Het aanvragen van een offerte is vrijblijvend dus je zit nergens aan vast. Zorg dat er geen onnodige schade ontstaat als het schilderen van de kozijnen van je woning al een tijd geleden is. Kies voor de beste buitenschilder, maak een afspraak en klaar de klus!